Несмотря на то, что герметизация вводов коммуникаций при строительстве зданий зачастую игнорируется, именно эта область оказывается уязвимой для проникновения влаги внутрь конструкции. Небрежно выполненная заделка проемов, предназначенных для подключения коммуникаций, влечет за собой повышенный уровень влажности в подвалах и цоколях, возникновение плесени и грибка, снижение прочности бетонных оснований и корродирование стальной арматуры.

Во избежание подобных проблем на этапе проектирования предусмотрено создание технологических отверстий для подвода инженерных систем, а также детальная проработка гидроизоляции мест прохождения трубопроводов и кабельных линий через фундамент, цокольные стены и крышу.

Сегодня строительство ведется преимущественно с использованием технологии, при которой коммуникации прокладывают через специальные отверстия в стене, используя металлические, пластиковые или бетонные гильзы, внутри которых размещаются трубы или кабеля.

Коммуникации, подлежащие прокладке через строение, включают:

• Трубы отопления;
• Водопроводные и канализационные сети;
• Электропроводку;
• Газопроводы.

Гидроизоляция вводных отверстий
Отверстие ввода коммуникаций заделывают. Монтаж инженерных систем проводят сквозь установленные гильзы. Полость заливают бетоном с использованием укрепленного каркаса.
При герметизации получаются холодные швы вдоль заливки. Они склонны к протечке и нуждаются в дополнительном укреплении от натиска воды. Защищают полученные холодных швы набухающим шнуром.Если на него попадает жидкость, шов набухает и не дает ей просачиваться дальше. Периметр обрабатывается эластичным составом для гидроизоляции, чтобы быть готовым к повышенному давлению воды. Завершают такие работы инъекционным методом.
Инъекционная гидроизоляция
Один из видов гидроизоляции вводов инженерных коммуникаций в здание. Герметик заливают под давлением по направлению к пустотам. Полимерные инъекции используют, если на этапе строительства герметизации было уделено мало времени. Экономия ведёт к образованию протечек, следствием которых становится затопление.

Стык коммуникаций с отверстиями, по которым они идут, считается уязвимым участком из-за возможных протечек. При высокой окружающей влажности риск попадания влаги через место ввода растёт. Ситуация влечёт ряд последствий:

Просачивание воды ведет к ее накапливанию. Следствие слабой герметизации –подтопление помещение.
Влажная среда ухудшает состоянии труб, кабелей и других металлических элементов.
Систематическое воздействие влаги на края труб в строительном материале ведёт к их расширению.
Ситуация осложняется тем, что материалы гильз и труб имеют мало прочную связку с цементным раствором. Технические стыки становятся уязвимыми и образуют «холодные» швы. Здесь может просачиваться вода, если не проведена профессиональная гидроизоляция.

Технология герметизации выбирается с учетом свойств объекта, данных об интенсивности увлажнения и потенциальном напоре, давлении жидкости.

Гидроизоляция новых систем. Пропуск трубы в месте ввода с помощью гильзы. Она бережёт контур от деформации и разрушения. Для герметизации используют бентонитовые шнуры, шпонки и гидрофильные втулки резины. На полученную систему наносят герметизирующие составы.

Гидроизоляция существующих вводов. Осуществляется при помощи инъекционной технологии. Герметиком заполняют пространство материала вокруг ввода под давлением. Суспензия проникает в зазоры и трещины. После полимеризации образуется защита, которая способна задержать влагу даже под давлением.

Во время прокладки вводов инженерных коммуникации используют составы из двух компонентов. Они пластичны и устойчивы к механическим воздействиям, кроме того, застывают в условиях влажной окружающей среды.

Ключевые этапы работ при прокладке труб через вводы и их герметизации:

• вокруг закладной гильзы формируют неглубокую полость;
• элементы, на которых нанесут состав, зачищают;
• уплотнитель обезжиривают;
• проводят гидроизоляцию уплотнителя;
• бетонную поверхности грунтуют;
• пустоты заполняют строительной смесью;
• применяют гидроизоляцию.